1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+13.9%
武蔵野市
73.7万円/㎡
前年比-1.1%
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エステート吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺北町三丁目
中央線 / 吉祥寺駅 徒歩18分
1973年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
3,787万円
78.3万円/㎡
1,874
3,150
4,425
5,701
AI査定結果
推定相場価格
3,787万円
78.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,150万円〜4,425万円
65.1万円/㎡〜91.5万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年10月21日
エステート吉祥寺
3,980万円（82.3万円/㎡）/ 4階 / 48.37㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は76.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | 3,980万円 | 82.3万円 | 4階 | 48.37㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/05 | 5,390万円 | 90.4万円 | 3階 | 59.62㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/10/05 | 5,390万円 | 90.4万円 | 3階 | 59.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 3,780万円 | 60.5万円 | 1階 | 62.51㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 3,780万円 | 60.5万円 | 1階 | 62.51㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は65.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | エステート吉祥寺 武蔵野市吉祥寺北町三丁目 | 吉祥寺駅18分 | 3,980万円 | 82.3万円 | 48.37㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1973年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/07 | 武蔵野桜橋マンション 武蔵野市関前五丁目 | 武蔵境駅11分 | 3,899万円 | 73.5万円 | 53.07㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/18 | 境南マンション 武蔵野市境南町四丁目 | 武蔵境駅8分 | 2,780万円 | 68.5万円 | 40.59㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1969年 | 80戸 | RC |
| 2025/01/27 | 興栄マンションむさしの 武蔵野市境一丁目 | 武蔵境駅5分 | 3,699万円 | 64.0万円 | 57.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1971年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/08 | サカエ武蔵野マンション 武蔵野市境一丁目 | 武蔵境駅5分 | 2,780万円 | 63.6万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/20 | むさしのコーポ 武蔵野市西久保三丁目 | 三鷹駅18分 | 2,699万円 | 62.5万円 | 43.2㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/19 | 東海第1グリーンパークマンション 武蔵野市緑町一丁目 | 三鷹駅18分 | 2,880万円 | 63.5万円 | 45.36㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1971年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/05 | 吉祥寺パールハイツ 武蔵野市吉祥寺北町四丁目 | 三鷹駅23分 | 2,680万円 | 64.9万円 | 41.31㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/26 | グリーンパークハイライズ 武蔵野市吉祥寺北町四丁目 | 三鷹駅17分 | 3,699万円 | 65.0万円 | 56.88㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、武蔵野市では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は武蔵野市の平均と比較して11.7%割高です。
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